L’Ajuntament vol transformar locals tancats i vells establiments turístics en habitatge social i assequible per regenerar el carrer Jovara

L’Ajuntament vol transformar els locals tancats i buits, i els antics hotels i establiments turístics obsolets del carrer Jovara en habitatge social i assequible. Es tracta d’un pla pilot que ha de permetre detectar la viabilitat del projecte. Per incentivar la transformació, el consistori estudia la possibilitat d’incloure en el pressupost del 2022 incentius fiscals i ajudes perquè els propietaris puguin donar una nova vida a aquests espais.

En el decurs de la història, el carrer Jovara ha estat un carrer amb molta activitat i molt concorregut. Però durant els darrers 20 anys molts locals d’oci nocturn i establiments turístics han anat tancant o canviant la seva ubicació. Aquest fet, més la demanda social d’habitatge per a ús de gent jove o persones grans (col·lectius que no necessiten un gran espai i que, si és possible, és molt millor que el tinguin en planta baixa) va motivar al govern municipal a estudiar un pla de transformació dels locals tancats. L’objectiu és doble: donar resposta a una demanda social i, alhora, regenerar i humanitzar una zona important de la ciutat.

L’Ajuntament va encarregar un informe a la Diputació de Barcelona per detectar quins d’aquests locals poden esdevenir habitatges socials i assequibles. Aquest canvi d’ús per activar els locals buits també pot anar acompanyat d’una transformació dels múltiples hotels i pensions presents al carrer. L’Ajuntament haurà de tramitar una modificació parcial del POUM – aprovat l’any 2005 – per tal d’adaptar la normativa a les necessitats per tal d’actuar en aquest espai.

L’estimació d’oportunitats de transformació al carrer Jovara conclou que hi ha 9 edificis d’ús turístic, 5 dels quals es troben actualment sense activitat, que poden admetre un total de 109 habitatges socials (xifra a partir dels màxims que estipula l’article 100.2 del TRLU). Pel que fa als locals, hi ha un potencial de transformació de 253 locals (comptant els que no són actualment equipaments, solars, habitatges o que ja s’han computat dins dels establiments turístics). D’aquests 253 locals, 93 són actualment activitats terciàries actives, mentre que els 160 restants són aparcaments, magatzems o activitats terciàries sense activitat. No es pot conèixer el cas particular de cada propietari ni quina voluntat hi hauria de canvi d’ús, però en qualsevol cas el carrer Jovara compta amb una massa crítica d’oportunitats suficient per justificar l’impuls de transformar molts d’aquests locals en desús en habitatges socials. També l’elevat percentatge d’edificis en propietat vertical pot facilitar convenis amb l’Administració.